Badkamerverbouwing van sloop tot afmontage

Een badkamer is de kleinste ruimte in huis met de meeste techniek. Er komt water in, water uit, elektra, ventilatie en een waterdichte afwerking bij elkaar op vier vierkante meter. Als daar iets niet klopt, merk je het pas als de tegels erop zitten en de kit erin. Daarom besteden we het grootste deel van de aandacht aan het deel dat je straks niet meer ziet.

We verbouwen badkamers in Zoetermeer, Den Haag en de dorpen daaromheen. Van een complete verbouwing van sloop tot oplevering, tot alleen het leidingwerk voor iemand die de rest zelf doet. Beide is prima, als het maar duidelijk is wie wat doet.

Wat er onder de tegels gebeurt

De afvoer en het afschot. Het belangrijkste van een badkamervloer is dat het water naar de put loopt en niet naar de deur. Dat vraagt om een afschot van ongeveer één centimeter per meter richting de afvoer. Bij een inloopdouche zonder drempel is dat kritisch, want je hebt geen opstaande rand die fouten opvangt. We maken het afschot in de dekvloer, niet in de tegellijm.

De waterdichte laag. Onder de tegels komt een vloeibare afdichting, met versterkingsband in alle hoeken en rond alle doorvoeren. Tegels en voegen zijn niet waterdicht, dat is een misverstand dat veel schade veroorzaakt. Voegwerk laat water door, en de waterdichte laag eronder houdt het tegen. In natte zones, dus de douchehoek en een halve meter eromheen, gaat die laag tot minimaal twee meter hoog.

De leidingen. Water in meerlagenbuis, in één lengte van de verdeler naar het tappunt, zonder koppelingen in de muur of vloer. Afvoer in pvc met voldoende afschot en met een deugdelijk stankslot per aansluitpunt. Alles wordt afgeperst voordat er ook maar één tegel op gaat.

De ventilatie. Dit is de meest onderschatte post. Een badkamer zonder goede afzuiging krijgt binnen twee jaar zwarte kitranden en schimmel in de hoeken, hoe mooi de tegels ook liggen. We controleren de bestaande afvoer en meten wat er wordt afgezogen. Is dat te weinig, dan zeggen we het en doen we een voorstel.

Wat het kost en waar dat vandaan komt

De grootste kostenposten bij een badkamerverbouwing zijn arbeid en tegelwerk, niet het sanitair. Bij een badkamer van elfduizend euro is de verdeling grofweg: 45 procent arbeid, 20 procent tegels en tegelwerk, 20 procent sanitair en kranen, 15 procent materiaal voor leidingen, afdichting en afvoer.

Dat betekent dat je aan de sanitairkant het makkelijkst kunt sturen. Een wastafelmeubel van 400 euro of van 1.400 euro maakt voor het werk niets uit. Een grotere ruimte of een verplaatsing van de standleiding maakt wel uit, want daar zit arbeid in.

Je krijgt van ons een offerte met de posten uitgesplitst: sloop, leidingwerk, afdichting, tegelwerk, afmontage en materiaal. Dan zie je waar het geld heen gaat en kun je zelf beslissen waar je op wilt bijstellen.

Planning en communicatie

We werken met één badkamer tegelijk. Dat betekent dat we niet halverwege verdwijnen omdat er elders iets tussenkomt. Je krijgt vooraf een dagplanning: welke dag slopen, welke dagen leidingwerk, wanneer de tegelzetter komt, wanneer de afmontage is. Loopt er iets uit, dan hoor je dat op de dag zelf en niet achteraf.

Aan het einde lopen we samen door de badkamer. Alle tappunten open, alle afvoeren doorlopen, alle kitranden nagelopen. Wat niet goed is, maken we voordat we de factuur sturen. Een paar weken later komen we nog een keer langs om te kijken hoe de kitranden zich houden, want die krimpen in de eerste weken het meest.