Loodgieter in Zevenhuizen en Moerkapelle

Zevenhuizen en Moerkapelle horen tegenwoordig bij de gemeente Zuidplas. Voor ons zijn het twee dorpen op een kwartier rijden vanuit Zoetermeer, via de N219 of via de Rottemeren. Het gebied is landelijk, met twee compacte dorpskernen en een uitgestrekt polderlandschap eromheen.

Wat dit gebied bijzonder maakt, ligt letterlijk onder je voeten. De Zuidplaspolder is het diepste punt van Nederland, tot bijna zeven meter onder NAP. Dat heeft praktische gevolgen voor het werk dat we hier doen.

Grondwater en kruipruimtes

In een diepe polder staat het grondwater relatief hoog ten opzichte van de vloerhoogte van woningen. Kruipruimtes staan hier vaker onder water dan elders in de regio. Dat is lang niet altijd een lekkage, en dat is een belangrijk onderscheid.

Als je ons belt omdat er water in de kruipruimte staat, kijken we eerst naar drie dingen. Is het water schoon en koud, dan wijst dat op grondwater. Beweegt het niveau mee met de slootstand, dan is dat vrijwel zeker. Meten we drukverlies op de waterleiding, dan is er wel degelijk een lekkage. En ruikt het vuil, dan hebben we met een gebroken afvoerleiding te maken.

Dat onderscheid maakt uit voor wat je eraan moet doen. Een lekkage repareren we. Bij structureel grondwater is de oplossing eerder een bodemafsluiting of een pomp, en dan verwijzen we je naar een bedrijf dat daarin gespecialiseerd is in plaats van dat we jou een reparatie verkopen die niets oplost.

Afvoeren in een polder

Ook hier speelt verzakking. De veenbodem klinkt in, het maaiveld zakt en de leiding onder de tuin zakt mee, terwijl de woning op palen blijft staan. Het resultaat is een knik in de buis en een laag punt waar water blijft staan.

Voor ons betekent dat vooral iets voor de manier waarop we hier leidingen leggen: ruimer afschot, zo min mogelijk bochten en waar het kan een tracé dat bereikbaar blijft. Ligt er een stuk dat door verzakking structureel verkeerd ligt, dan meten we het in en leggen we het over. Dat is meer werk dan er tijdelijk iets aan doen, maar het is de laatste keer dat je eraan moet denken.

De dorpen zelf

In de kernen van Zevenhuizen en Moerkapelle staat een mix van oudere bebouwing rond de Dorpsstraat en nieuwere uitbreidingen. In het oudere deel gaat het meestal om leidingwerk dat aan vervanging toe is, afvoeren die opnieuw gelegd moeten worden en cv-installaties zonder onderhoudshistorie. In de nieuwere delen om onderdelen die op leeftijd komen: spoelkleppen, expansievaten, thermostaatkranen en kitranden.

Bereikbaarheid

Een kwartier rijden vanuit Zoetermeer betekent dat we hier gewoon een dagdeel kunnen inplannen zonder dat de rest van de dag in het gedrang komt. We spreken een tijdvak van twee uur af en sturen bericht als we onderweg zijn. Tarieven zijn hetzelfde als in Zoetermeer, zonder afstandstoeslag.