Loodgieter in Pijnacker-Nootdorp

Pijnacker-Nootdorp is de gemeente die het dichtst bij ons ligt. Vanuit Zoetermeer rijden we in tien tot vijftien minuten naar Nootdorp, Pijnacker of Delfgauw. Dat is prettig plannen: een afspraak van negen uur hier halen we ook echt om negen uur.

De gemeente bestaat uit drie kernen die de afgelopen twintig jaar allemaal flink zijn gegroeid. Ackerswoude en 's-Gravenhout in Nootdorp, Keijzershof en Tolhek in Pijnacker, Emerald in Delfgauw. Dat betekent veel relatief jonge woningen met moderne installaties. Daarnaast is er de oudere bouw in de dorpskernen en langs de linten, waar het beeld heel anders is.

De bodem bepaalt het werk

Wat Pijnacker-Nootdorp echt onderscheidt, is de ondergrond. Grote delen van de gemeente liggen op veen en slappe klei. Woningen staan op heipalen en blijven staan waar ze staan, maar het maaiveld eromheen zakt. Tuinen zakken, opritten zakken, en de leidingen daaronder zakken mee.

Het gevolg is voorspelbaar: er ontstaat een dal in de buis waar water blijft staan. Voor ons betekent dat vooral iets voor de manier waarop we hier leidingen leggen. We rekenen het afschot ruimer, gebruiken zo min mogelijk bochten en houden er rekening mee dat de situatie over tien jaar niet meer dezelfde is.

Ligt er een leiding die door verzakking structureel verkeerd is komen te liggen, dan is het stuk overleggen de duurzame oplossing. We meten het tracé in, bepalen waar de knik zit en leggen het over met het juiste afschot. Dat is meer werk dan er tijdelijk iets aan doen, maar het is de laatste keer dat je eraan moet denken.

Nieuwbouw met eigen klachten

In Keijzershof, Ackerswoude en Emerald staan woningen van na 2005, veel daarvan met vloerverwarming en een deel met warmtepomp. De klachten die we hier krijgen gaan bijna nooit over oude leidingen en bijna altijd over inregeling: één kamer die niet warm wordt, een badkamer die achterblijft, of een systeem dat traag reageert.

Daarnaast zien we hier veel afvoerwerk. In een nieuwbouwwoning liggen de afvoeren vaak met krap afschot en over langere afstanden onder de vloer. Dat werkt zolang er niets verandert, maar het laat weinig ruimte als je de keuken wilt verplaatsen of een kookeiland wilt aansluiten. We meten dat in voordat we een indeling toezeggen.

De oude linten en kernen

Langs de Oude Leedeweg, de Zuidweg en in de oude dorpskernen van Pijnacker en Nootdorp staan woningen en boerderijen die veel ouder zijn. Daar treffen we het klassieke beeld aan: gemengd leidingwerk, slecht bereikbare kruipruimtes en soms nog een aansluiting die pas laat op het gemeentelijke stelsel is gemaakt. Dat is werk waar je even de tijd voor moet nemen, en die tijd plannen we ook in.

Wat we hier doen

Lekkage opsporen en verhelpen, afvoeren aanleggen en vervangen, toiletten repareren en vervangen, waterleiding aanleggen en vernieuwen, gasleidingen verleggen of afdoppen, cv-werk, vloerverwarming inregelen en complete badkamerverbouwingen. Allemaal op afspraak, op werkdagen tussen acht en vijf, tegen dezelfde tarieven als in Zoetermeer.