Loodgieter in Rijswijk

Rijswijk is een van de kleinere gemeenten in ons werkgebied, maar niet een van de eenvoudigste. Binnen een paar kilometer heb je vooroorlogse woningen in de oude kern, naoorlogse portiek- en galerijbouw in Steenvoorde en Muziekbuurt, statige jaren-dertigwoningen rond het Wilhelminapark, en het compleet gasloze RijswijkBuiten. Elk van die vier vraagt een eigen aanpak.

Wij rijden er vanuit Zoetermeer in ongeveer twintig minuten heen, via de A4 of via Nootdorp en Delft. Dat is dichtbij genoeg om hier een dagdeel in te plannen zonder dat de rest van de dag in het gedrang komt.

Oud Rijswijk en de vooroorlogse voorraad

In de oude kern rond de Herenstraat en in Cromvliet staan woningen die inmiddels ruim een eeuw meegaan. Het leidingwerk daar is meestal een gelaagd verhaal: oorspronkelijk lood, in de jaren zestig deels vervangen door verzinkt staal, in de jaren negentig gedeeltelijk door koper, en bij de laatste verbouwing hier en daar kunststof.

Precies op die overgangen tussen materialen ontstaat elektrochemische corrosie. Koper en staal die direct op elkaar zitten zonder tussenstuk gaan lekken, gegarandeerd. Als we zo'n woning binnenkomen, is dat het eerste waar we naar kijken.

Naoorlogse flats

Steenvoorde, Muziekbuurt en delen van Te Werve bestaan uit portiek- en galerijflats uit de jaren vijftig en zestig. Standaardbouw, dus voorspelbaar leidingwerk, maar wel met gedeelde standleidingen en vaak een VvE die erover gaat.

De meest voorkomende klus hier heeft met die standleiding te maken: een afvoer die erop moet worden aangesloten na een verbouwing, of een stuk dat aan vervanging toe is. We vragen de bovenburen dan even geen water te gebruiken en bellen daarvoor gewoon aan. Dat scheelt een tweede bezoek.

RijswijkBuiten: geen gas, wel werk

RijswijkBuiten is vanaf 2013 gebouwd zonder gasaansluiting. Verwarming gaat via een warmtepomp of stadswarmte, koken op inductie. Voor een loodgieter betekent dat: geen gaswerk, maar wel alle waterleiding, alle afvoeren, alle sanitair, en vooral veel vloerverwarming.

Vloerverwarming is een dankbaar systeem als het goed is ingeregeld en een bron van klachten als dat niet zo is. De meest voorkomende melding uit deze wijk is dat één ruimte niet warm wordt terwijl de rest het prima doet. Dat is bijna altijd een kwestie van de verdeler goed instellen en zo nodig de groep doorspoelen. Een paar uur werk, geen ingrijpende operatie.

Wat we in Rijswijk doen

Lekkage opsporen en verhelpen, afvoeren aanleggen en vervangen, toiletten repareren en vervangen, waterleiding aanleggen en vernieuwen, gasleidingen verleggen of afdoppen waar nog gas ligt, cv-werk, vloerverwarming inregelen en complete badkamerverbouwingen. Allemaal op afspraak, op werkdagen tussen acht en vijf.